Ужгород продовжує лідирувати в Україні за вартістю оренди житла. За цим показником обласний центр Закарпаття обійшов Київ і Львів.
Станом на 16 січня, середня ціна за оренду однокімнатної квартири в Ужгороді — майже 22 тис. грн, за оренду двокімнатної — понад 30 тис. грн. При цьому Ужгород також є лідером серед міст України за показником середнього відсотка (81%) зарплати, яка йде на оренду, повідомляють на сайті “ЛУН Статистика”.
Які фактори впливають на підвищення вартості оренди і купівлі житла в Ужгороді, де у місті ціни найвищі та чи змінюватиметься вартість у найближчі місяці — про це у інтерв’ю Суспільному розповіла агентка з нерухомості Віталія Луцанич.
— Які чинники насамперед впливають на підняття вартості оренди і купівлі житла в Ужгороді?
— Ціни на оренду і купівлю житла в Ужгороді продовжують зростати. По-перше, Ужгород — одне з найбезпечніших міст України. Багато людей переїжджають на Закарпаття з інших регіонів, пропозицій на ринку стає все менше. По-друге, будівельні матеріали, енергоносії, логістика — все дорожчає. Також впливає фактор інфляції та коливання курсу валюти. Все це змушує забудовників або власників квартир піднімати ціни. Ну і, звичайно, наше місто стає привабливим для життя і інвестицій, тому на хороші квартири завжди є попит, особливо на квартири першої здачі. Також на вартість суттєво впливають умови: новобудови сучасного формату, кращі планування, матеріали, додаткові сервіси (паркінг, ліфт, зона відпочинку) — усе це додає преміальної націнки.
Ужгород. Фото: Віталія Луцанич | Facebook
— Як змінювалась вартість оренди житла в Ужгороді протягом 2025-го року?
— Ціни на оренду протягом 2025-го року суттєво змінювались. Загалом приріст становив орієнтовно 20%, причому приріст зачепив як первинний, так і вторинний ринок. У першій половині 2025-го орендні ставки в Ужгороді суттєво зростали і перевищили показники навіть Києва та Львова. У другій половині 2025-го орендні ціни в Ужгороді були досить стабільними — вже без значних коливань.
Ужгород. Фото: Віталія Луцанич | Facebook
— Які прогнози на 2026-й рік? Чи змінюватиметься вартість оренди і купівлі житла у найближчі місяці?
— Щодо 2026 року, то, на мою думку, різкого падіння не потрібно очікувати. Гадаю, що ціни на ринку продовжать зростати, але темпи будуть помірнішими, ніж у 2024-2025 рр. Ціни на купівлю квартир також, ймовірно, зростатимуть, особливо у сегменті новобудов та у популярних локаціях, підтримуючись зростанням витрат на будівництво + обмеженою пропозицією.
Ужгород продовжує приваблювати інвесторів як місто з перспективами: близькість до країн Європейського Союзу, стабільний ринок оренди та потенційні доходи від здачі в оренду.
— У яких мікрорайонах Ужгорода ціни на оренду та купівлю житла найвищі?
— Однозначно, це центр міста, мікрайони Боздош і БАМ. У цих районах найдорожчі квартири як для оренди, так і для купівлі. Тут є найкраща інфраструктура, супермаркети, заклади, зелені зони і транспортна розв’язка — саме це підвищує вартість житла.
Ужгород. Суспільне Ужгород/Олександр Курта
Підписуйтеся на Суспільне Ужгород: Facebook | YouTube | Telegram | Viber | Instagram | Threads | WhatsApp | TikTok
